Quản lý rủi ro
Phê duyệt định giá, giám sát LTV và quản lý rủi ro tài sản đảm bảo
📸 Screenshot: Trang phê duyệt định giá — danh sách chờ và form phê duyệt
Tính năng khả dụng
Phê duyệt định giá
Duyệt/từ chối báo cáo thẩm định (maker-checker, không tự duyệt)
Giám sát LTV real-time
Xem bảng dashboard LTV tất cả tài sản, nhận cảnh báo WebSocket
Kích hoạt tái định giá
Lên lịch tái định giá tài sản bất động sản (>12 tháng) và xe cộ (>6 tháng)
Xem lịch sử định giá
So sánh giá trị định giá qua các lần, phát hiện chênh lệch >20%
Danh sách chờ phê duyệt
Xem tất cả báo cáo thẩm định đang chờ phê duyệt
Báo cáo rủi ro
Xuất báo cáo tuân thủ LTV theo Thông tư 39/2016
Quy trình thao tác chính
Phê duyệt báo cáo định giá
- 1Vào Định giá → Tab Chờ phê duyệt
- 2Chọn báo cáo cần xét duyệt
- 3Xem chi tiết: phương pháp, giá trị, hình ảnh bằng chứng
- 4Kiểm tra: người lập ≠ người duyệt (maker-checker)
- 5Nhấn Phê duyệt hoặc Từ chối kèm lý do rõ ràng
Xử lý cảnh báo LTV vi phạm
- 1Nhận thông báo WebSocket trên chuông
- 2Vào Cảnh báo → Xem tài sản có LTV > 80%
- 3Đánh giá mức độ: cảnh báo (80-90%) hay khẩn cấp (>90%)
- 4Yêu cầu tái định giá hoặc tăng tài sản bổ sung
- 5Cập nhật trạng thái xử lý
Lên lịch tái định giá
- 1Vào Định giá → Lịch tái định giá
- 2Hệ thống tự động đề xuất tài sản quá hạn định giá
- 3Phân công thẩm định viên phù hợp
- 4Theo dõi tiến độ tái định giá
Lưu ý và best practices
- Nguyên tắc maker-checker: người thẩm định KHÔNG được tự phê duyệt báo cáo của mình.
- Khi từ chối định giá, ghi rõ lý do để thẩm định viên có thể bổ sung hồ sơ.
- Chênh lệch giá trị >20% so với lần định giá trước → cần xem xét kỹ trước khi duyệt.
- Xử lý cảnh báo LTV trong vòng 2 giờ làm việc để tuân thủ quy định SBV.
- Export báo cáo LTV hàng tháng để lưu hồ sơ kiểm toán.